Região em crescente valorização, o bairro abriga uma variedade de serviços, incluindo academias, bares, quadras de beach tennis e supermercados, além de contar com ciclovias e áreas arborizadas. OUT está localizado em frente a “Praça do Avião”, ao lado da Unicesumar e da Av. São Paulo, que conecta a região ao Parque do Ingá, shoppings e toda a cidade.